Суббота 18 Январь 2014 11:28

Чому ви не можете продати свою квартиру?

Продаж квартири справа досить складна і клопітка. Швидко продати квартиру за хороші гроші мало хто зможе. В результаті вам доводиться або знижувати вартість квартири, або чекати.
Сама основна причина з якої ви не можете продати свою нерухомість – неправильна і необ’єктивна оцінка квартири. Оцінка квартири повинна проводиться на підставі великої кількості різноманітних факторів. Для проведення оцінки вашої нерухомості, ви можете звернеться в спеціальні організації або ж провести оцінку нерухомості самостійно.
Друга причина – наявність будь-яких проблем з документами. Навіть якщо для вас здаються ці проблеми дрібницею – для покупця вони можуть стати критичними. Тому попередньо перед продажем варто привести всі свої документи в норму.
Намагайтеся бути максимально відвертими. Якщо ви говорите що ваша квартира прекрасна – покупці будуть очікувати побачити саме прекрасну квартиру, а не жалюгідні руїни від неї . Коли потенційний покупець прийде до вас, то він все одно побачить, що ніякого євроремонту у вас немає, а столярка змінювалася ще років 20 тому.
Постарайтеся побути в ролі покупця самостійно. Сьогодні величезна кількість людей продають і купують квартири щодня. Для того, що б зрозуміти що саме потрібно вашому потенційному покупцеві – спробуйте побути на його місці. Це дозволить побачити всі свої дії з боку. Ви можете самі дізнатися які помилки можете здійснити .
Перед приходом потенційного покупця обов’язково зробіть прибирання. Це дозволить зробити квартиру більш комфортною. Гарним доповненням стане букет квітів на столі, нові фіранки (або хоча б випрані старі ) та інші дрібниці , які тільки здається непомітними.
Завжди говорите про плюси самого району ( якщо такі є). Опишіть розвиненість інфраструктури. Розкажіть про магазини, школи, лікарні, великий ліс, транспортну розв’язку.
Психологічний момент. Вже було неодноразово доведено, що ви ніколи не продасте квартиру, якщо ви сумніваєтеся в необхідності її продажу. Тому перед продажем необхідно чітко вирішить варто чи ні продавати ваше житло.
І останнє. Не попадайтеся на вудку аферистів. Сьогодні величезна кількість шахраїв на ринку нерухомості може запросто розвести довірливих продавців. Тому можливо кращий варіант це довіриться агентствам нерухомості. Безумовно, що вони зажадають свій відсоток за послуги, але ви будете надійно захищені. У цьому випадку краще довіряти професіоналам.

Статьи по теме:


Оставить комментарий