Воскресенье 23 Февраль 2014 2:11

Права на землю – защита прав на земельные участки

На землю, как и на другие объекты недвижимости, распространяется право собственности, которое предусмотрено гражданским законодательством, в частности Земельным кодексом РФ. В данный законодательный документ внесено несколько статей, защищающих права собственности на землю.

Защита прав на земельные участки осуществляется в соответствии с главой 9 статьи 59 ЗК РФ, которая гласит о том, что данное право должно признаваться в судебном порядке, и основанием такому признанию является вынесенное судебное решение. Во всех даже самым сложных ситуациях, которые касаются прав собственности на землю, стоит обращаться к адвокату, непосредственно занимающемуся данными вопросами.

Второй способ защиты предусмотрен статьей 60 ЗК РФ, с применением которой восстанавливается положение, которое существовало до нарушения прав на землю. С применением данной статьи права на владение земельным участком восстанавливаются, если:
•    в судебном порядке признаются недействительными акты исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, ставшие главной причиной нарушений данного права;
•    произошло самовольное незаконное завладение землей, которое подтверждается отсутствием каких-либо документов, доказывающих право владения или пользования земельным участком, а также аренды;
•    присутствуют иные случаи, которые предусмотрены законодательством.

Статья 60 ЗК РФ применяется и в случае, когда определенные действия заведомо направлены на нарушение прав собственности на землю либо они создают реальную угрозу их нарушения. В этом случае в судебном порядке признаются недействительными акты исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, либо их исполнение приостанавливается.

Защита прав на земельные участки распространяется на физическое или юридическое лицо, которое считает себя собственником земельного участка, полученного в результате длительного открытого владения землей (на протяжении 15 лет).

Такое право собственности на землю получило название – право приобретательной давности. Но для того чтобы узаконить данное право, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, и лучшим помощником в решении данного вопроса будет адвокат. Вынесенное судом решение является основным документом для регистрации прав собственности на землю.

Статьи по теме:


Оставить комментарий