Смена статуса жилья

недвижимостьПравила перевода жилого помещения в нежилое, прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. При смене статуса жилых квартир и домов меняется их назначение и порядок использования. Есть разные причины такого перевода. Например, есть жильё, которое не используется по назначению и попусту простаивает, тогда можно изменить его статус и открыть свое дело. Или же вообще квартира непригодна для проживания и находится в достаточно проходимом месте, тогда ее перевести в статус нежилого жилья и продать за цену, которую она не стоила, будучи жилым помещением. Услуги по переводу жилого помещения в нежилое в Тюмени предоставляют на сайте ваш-юрист24.рф и по телефонам 8 (922) -005-81-86.

Остается решить вопрос: как это сделать? Об этом и пойдет речь в этой статье.

Условия перевода

Если квартира не имеет возможности иметь, отдельный от подъезда вход, то она не может быть переведена в другой статус. Иначе люди, которые будут посещать данное место через подъезд, будут доставлять огромные неудобства остальным жильцам.

Только помещение целиком, получает статус нежилого, и ни в коем случае не по-комнатно. То есть нельзя переделать статус только одной комнаты из всей квартиры.

Квартиры, начиная со второго этажа и выше, вообще не рассматриваются.

Смена статуса не проходит на жилье, имеющее какие-либо обременения. Оно не должно быть в кредите, в залоге, в аренде или аресте.

Если нет никаких препятствий, значит смело можно начинать сбор необходимой документации. А именно:

  • паспорт собственника переводимого помещения (оригинал плюс копия). Если собственников несколько, то нужны все
  • паспорта;
  • договор дарения или завещания, если такие имеются, а также свидетельство прав собственности;
  • план помещения и технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги. Важно, чтобы все зарегистрированные в данной квартире были выписаны;
  • заключение пожарного надзора, о том, что требования пожарной безопасности в норме;
  • готовый проект перепланировки помещения;
  • план дома.

При наличии всех документов, можно смело отправляться в Департамент управления имуществом и подать заявление на перевод жилого помещения в нежилое, после регистрации которого идет проверка всей предоставленной информации в различных инстанциях.

Более выгодный вариант – нанять юриста, который обладает нужной информацией в жилищном праве, а также тесно связанный со многими инстанциями, это можно сделать по ссылке http://ваш-юрист24.рф/poluchenie-razresheniya-na-rekonstruktsiyu. Он поможет собрать и оформить все документы, тем самым ускорив процесс смены статуса помещения.

Решение готовится в течение 45 дней, итогом которого может быть, как разрешение, так и отказ. Отказ может быть в тех случаях, если квартира находится не на нижнем этаже, если здание аварийное или требует снятия обременений, не хватает каких-либо документов или план перепланировки не соответствует определенным нормам. Даже простые ошибки могут оказаться непростым препятствием.

Каждое из решений можно обжаловать.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>