Воскресенье 29 Октябрь 2017 12:18

Смена статуса жилья

недвижимостьПравила перевода жилого помещения в нежилое, прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. При смене статуса жилых квартир и домов меняется их назначение и порядок использования. Есть разные причины такого перевода. Например, есть жильё, которое не используется по назначению и попусту простаивает, тогда можно изменить его статус и открыть свое дело. Или же вообще квартира непригодна для проживания и находится в достаточно проходимом месте, тогда ее перевести в статус нежилого жилья и продать за цену, которую она не стоила, будучи жилым помещением. Услуги по переводу жилого помещения в нежилое в Тюмени предоставляют на сайте ваш-юрист24.рф и по телефонам 8 (922) -005-81-86.

Остается решить вопрос: как это сделать? Об этом и пойдет речь в этой статье.

Условия перевода

Если квартира не имеет возможности иметь, отдельный от подъезда вход, то она не может быть переведена в другой статус. Иначе люди, которые будут посещать данное место через подъезд, будут доставлять огромные неудобства остальным жильцам.

Только помещение целиком, получает статус нежилого, и ни в коем случае не по-комнатно. То есть нельзя переделать статус только одной комнаты из всей квартиры.

Квартиры, начиная со второго этажа и выше, вообще не рассматриваются.

Смена статуса не проходит на жилье, имеющее какие-либо обременения. Оно не должно быть в кредите, в залоге, в аренде или аресте.

Если нет никаких препятствий, значит смело можно начинать сбор необходимой документации. А именно:

  • паспорт собственника переводимого помещения (оригинал плюс копия). Если собственников несколько, то нужны все
  • паспорта;
  • договор дарения или завещания, если такие имеются, а также свидетельство прав собственности;
  • план помещения и технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги. Важно, чтобы все зарегистрированные в данной квартире были выписаны;
  • заключение пожарного надзора, о том, что требования пожарной безопасности в норме;
  • готовый проект перепланировки помещения;
  • план дома.

При наличии всех документов, можно смело отправляться в Департамент управления имуществом и подать заявление на перевод жилого помещения в нежилое, после регистрации которого идет проверка всей предоставленной информации в различных инстанциях.

Более выгодный вариант – нанять юриста, который обладает нужной информацией в жилищном праве, а также тесно связанный со многими инстанциями, это можно сделать по ссылке http://ваш-юрист24.рф/poluchenie-razresheniya-na-rekonstruktsiyu. Он поможет собрать и оформить все документы, тем самым ускорив процесс смены статуса помещения.

Решение готовится в течение 45 дней, итогом которого может быть, как разрешение, так и отказ. Отказ может быть в тех случаях, если квартира находится не на нижнем этаже, если здание аварийное или требует снятия обременений, не хватает каких-либо документов или план перепланировки не соответствует определенным нормам. Даже простые ошибки могут оказаться непростым препятствием.

Каждое из решений можно обжаловать.

Статьи по теме:


Оставить комментарий