Понедельник 20 Январь 2014 20:58

Мифы и заблуждения о продаже квартиры

Самое дорогое имущество, которое мы имеем, это конечно наше жилье!  Поэтому продажа квартиры является для нас самой большой сделкой в жизни!  При возникновении необходимости продать жилье, в основном у всех возникает страх  совершить ошибки во время проведения сделки. Но не все страхи оправданы, так как многие возникают лишь из-за того, что человек не знает тонкостей при проведении купли – продажи  недвижимости. Попробуем выяснить и разобраться в этом серьезном вопросе, чтобы уменьшить волнения и страхи желающих заняться продажей своей квартиры.

Первое, в чем необходимо разобраться, это оценочная стоимость жилья, как правильно ее определить. Безусловно, что для того, чтобы иметь представление о стоимости своей квартиры, вы будете просматривать газеты, общаться с людьми, которые недавно продали такую же квартиру, зайдете в интернет… Но на сколько можно быть уверенным в том, что аренда квартир по ценам, найденным в таких источниках, у вас получится, что в них указана реальная цена, а не та, которую продавец мечтает получить? Необходимо задуматься на сколько просто определить стоимость вашей квартиры, не привлекая специалистов, возможно лучше обратиться в агентства недвижимости? Ведь только рынок способен определить настоящую стоимость жилья. Лучше заранее узнать и назначить привлекательную стоимость чтобы человека, который хочет купить кафе, не отпугивала ее завышенная стоимость. Если чувствуется повышенный спрос на вашу квартиру, поднять на нее цену никогда не поздно.

Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры? Когда-то это было необходимо, чтобы быстрее и удачнее ее продать. Сейчас – это ненужная трата денег, времени и сил. Но, в случаи, если квартира имеет совсем плачевное состояние, можно сделать небольшой и недорогой косметический ремонт, а самое главное – провести генеральную уборку, освободиться от всякого рода ненужного хлама, создать уютную атмосферу. Желательно навести небольшой порядок в подъезде: помыть стены и полы, вкрутить новые мощные лампочки. Такие действия, безусловно оказывают на покупателя положительное впечатление.

Не нужно бояться продавать квартиру покупателю, который получил ипотечный кредит для ее покупки.

Многие думают, что если выставить на продажу свою квартиру одновременно в нескольких агентствах, покупатель найдется намного быстрее. Но это очень ошибочное мнение, нужно работать с одним, но опытным и знающим агентом.

Услуги риэлтора не очень дешевые, правильнее и комфортнее, если оплачивать эти услуги будет не покупатель, а продавец квартиры. Этот подход к оплате услуг, позволяет  не оттолкнуть  потенциального покупателя.

 

Статьи по теме:


Оставить комментарий