Четверг 27 Февраль 2014 22:47

Подготовка квартиры к продаже: как не упустить самого важного.

Советы специалистов по работе с недвижимостью.Для того, чтобы разобраться в законах рынка недвижимости, надо потратить огромное количество времени и интеллектуальных усилий. Выгодно продать свою квартиру, даже если за дело берётся риэлтор-профессионал,- задача сложная и требующая внимательности, терпения и некоторой доли везения. Успех во многом зависит от того, знаете ли вы, как подготовить квартиру к продаже.

документация

На предварительном этапе важно подготовить всю необходимую для сделки документацию. При сделках по купле-продаже квартир ни один пункт в перечне необходимых официальных бумаг не должен быть упущен. Никаких “недовыписанных” с жилплощади дальних родственников и тому подобных потенциальных претендентов на вашу недвижимость. Все справки из БТИ должны быть у вас на руках. Даже брачный договор при покупке недвижимости, так же, как и при её продаже, может сыграть свою роль: внимательно изучайте все пункты. Не лишней будет консультация у юриста.

внешний вид

А теперь о том, как подготовить квартиру к продаже “изнутри”. Первый пункт – внешний вид жилья. Затевать капитальный ремонт, вкладывая в это дело огромные средства, не стоит. Но что касается косметического ремонта, то затраты на него с лихвой окупятся при продаже квартиры. Обратите внимание на состояние сантехники и электропроводки – это первое, на что смотрят покупатели. Протекающий кран и вывороченные розетки отпугивают покупателей больше, чем непопулярный район или первый этаж.Подготовка квартиры к продаже

Ещё один немаловажный пункт: перед показом потенциальному покупателю сделайте в квартире тщательную уборку. Вкрутите яркие лампочки и вымойте окна. Презентабельный внешний вид квартиры поднимает её стоимость на 10-15%. При этом лучше, если все личные вещи прежних владельцев будут из квартиры убраны. Чем меньше в квартире посторонних предметов, тем жилплощадь кажется больше. Не поленитесь привести в порядок площадку перед квартирой в подъезде.

разумная цена

Далее: определитесь с ценой. Самый лучший способ это сделать – обратиться к профессиональным оценщикам, но если не хочется лишних трат, изучите рынок цен на подобное жильё в вашем районе. Сильно завышать, а также занижать цену в сравнении со среднестатистическими показателями не следует. Цена, отличающаяся от рыночной стоимости на 15-20% даже в выгодную для покупателя сторону, может его и отпугнуть.

правильное время

Следующий шаг – правильный выбор времени для продажи своего жилья. Лучше не затевать сделку летом, в традиционно “мёртвый” для недвижимости сезон. Обычно всплеск на рынке квартир приходится на октябрь-ноябрь.

правильно составленное объявление

И наконец, важную роль играет правильно составленное объявление. Помимо чётко и ясно указанных основных параметров квартиры, подчеркните “сильные стороны”расположения жилья – например, укажите на находящиеся неподалёку парки, детские сады, школы и хорошо развитую инфраструктуру района.

По материалам интернет газеты Roomia.ru – все о недвижимости, ремонте, интерьере.

Статьи по теме:


Оставить комментарий