|
Предварительный договор
о продаже недвижимости
Сегодня, .................... 200 г., в г. .............. был заключен настоящий договор между:
- ............................, адрес ...................................., паспорт № ..................., выдан ........................, от ................................., телефон ............................... – с одной стороны, и с другой стороны -
- “.....................” ООД, регистрированное по адресу: ...............................................................................................................................................
при следующих условиях:
Предмет договора:
1. ”.....................“ ООД обязуется продать ................................ недвижимость, находящуюся в массивном ................доме, который строится согласно одобренному архитектурному плану на принадлежащем ”........................“ ООД собственном земельном участке № ....................., в квартале ................ по плану курортного комплекса “................... – .................”, р-н .................., обл. ..................., площадью .................. м2, а именно:
Апартамент №...........,расположенный в доме “.......” на ......... этажe, застроенная площадь .................... м2, состоящий из ................................................................................., граничащий: запад.............................., север............................, восток .........................., юг..................., вместе с............% идеальной части от общих частей дома.
1.2. Дом строится согласно разрешению на строительство № ......../ .................. г., районного совета г. ......................, и одобренному архитектурному плану.
2. ................................. обязуется купить недвижимость, описанную в п. 1. настоящего договора и вместе с этим подписать договор о поддержке и управлении туристическим комплексом “................................”.
Стоимость и порядок оплаты
3. Стоимость описанного в п. 1, апартамента составляет ............................ долларов США, выплачивается следующим образом:
- при подписании настоящего договора оплачивается ............................. % общей стоимости апартамента.
- по окончанию грубого строительства оплачивается ............................. % общей стоимости апартамента.
- при заключении окончательного договора в предусмотренной законом форме оплачивается остаток общей стоимости в размере ................................ долларов США;
4. Стороны соглашаются, что оплаченная сумма при подписании настоящего договора является задатком, гарантирующим заключение окончательного договора.
Обязанности сторон
5. Стороны обязуются заключить окончательный договор о продаже в предусмотренной законом нотариальной форме в двух месячный срок после выдачи компетентными органами разрешения на использование дома.
6. “..........................” ООД, обязан представить ................................ все документы, обосновывающие право на приобретенную недвижимость в семидневный срок до оформления окончательного договора.
7. До момента заключения окончательного договора “..........................” ООД обязуется не закладывать вышеуказанный апартамент, не заключать договоров о продаже и не подписывать договоров о временном пользовании с третьими лицами.
8. При подписании настоящего договора “...........................” ООД, заявляет, что продаваемый апартамент не является предметом судебного разбирательства, не отдан, и третьи лица не имеют на него никаких прав. “...........................” ООД декларирует, что к моменту подписания договора не имеет долгов и обязательств третьих лиц в отношении продаваемого апартамента.
9. “...........................” ООД обязуется передать во владение продаваемую недвижимость .................................. не позднее ....................... г., в следующей степени завершенности:
10. .......................................... обязуется оплатить стоимость приобретаемой недвижимости в сроках, оговоренных в настоящем договоре.
11. ...................................... обязуется лично или через своего представителя принять приобретенную недвижимость в сроках, назначенных “.........................” ООД. В случае если ............................................. не явится на приемку объекта, “..........................” ООД не несёт ответственность за опоздание передачи владения недвижимостью. Это относится и к заключению окончательного договора.
12. Расходы, связанные с окончательным оформлением собственности – местные, государственные и нотариальные сборы стороны оплачивают поровну.
Ответственности сторон
13. В случае, если “..........................” ООД не выполнит принятые в п. 7 настоящего договора обязательства, то обязан возместить .......................................... ущерб в сумме, размером полученного при подписании настоящего договора задатка.
14. В случае, если “........................” ООД не выполнит обязательства по передачи объекта в сроках, обязан возместить ......................................... ущерб в суме размером 0,1 % в день от цены, оговоренной в п. 3.
15.1. В случае, если ......................................... отложит покупку недвижимости по настоящему договору, он обязан возместить “...........................” ООД ущерб в сумме, размером 0,1 % в день от цены, оговоренной в п. 3, но за срок не больше в двух месяцев. По истечении двух месяцев, настоящий договор теряет силу автоматически, а возмещение за невыполнение обязательств по п. 2, будет равно сумме задатка, оговоренного в п. 4, который остается в “.............................” ООД.
Общие условия
16. При остановке строительства по причинам, независящим от исполнителя, срок по п. 9, продляется автоматически на тот срок, на который прекращено строительство.
17. Настоящий договор имеет законную силу для обеих сторон и может быть изменен только при взаимном письменном согласии.
18. При возможных разногласиях в договоре, прилагаются общие распоряжения законодательства Болгарии.
19. Все споры, возникшие при обсуждении настоящего договора, разрешаются сторонами по взаимному согласию, а в случае разногласий, спор выносится на рассмотрение в .................................. районный суд.
Настоящий договор изготовлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
За ................................... за “……………...” ООД ...........................
|
