Все владельцы обшей совместной собственности вправе преобразовать свою собственность в долевую по своему желанию, в отличие от участников обшей долевой собственности. Преобразование такого рода может быть произведено на основании взаимного соглашения всех участников совместной собственности. Соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В соглашении все участники определяют причитающиеся им доли.
Распоряжение общей долевой собственностью
Главным фактором осуществления прав собственности на квартиру, которая находится в общей долевой собственности, есть несколько лиц являющиеся законными собственниками с обсолютно равными правами на жилплощадь. Каждый из них должен учитывать это, и перед тем как начать совершать какие-либо действия в отношении общей жилплощади (квартиры, дома, комнаты), в обязательном порядке обязан согласовать их с другими сособственниками.
Участники обшей долевой собственности не ограничиваются в праве распоряжаться своей долей по своему желанию. Одно условие, которое должен учитывать каждый собственник при отчуждении доли- это преимущественное право ее покупки, которое имеют все остальные участники долевой собственности.
Это правило защищает интересы других участников общей долевой собственности, которые в первую очередь заинтересованы, кому достанется эта доля, и кто придет на место выбывающего собственника. Так же сособственники часто заинтересованы в увеличении принадлежащих им долей.
Свежие комментарии